Nasz serwis WWW używa plików cookies. Korzystając z serwisu wyrażasz zgodę na ich używanie, zgodnie z ustawieniami przeglądarki. Możesz samodzielnie zmienić ustawienia swojej przeglądarki. Więcej informacji w polityce cookies. Aby ukryć tę wiadomość kliknij tutaj.

Co nowego w eWnioski.pl?

Oświadczenie o opodatkowaniu całości dochodów z najmu przez jednego małżonka

14-03-2013

Dochody lub przychody z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy nieruchomości, uzyskiwane przez współmałżonków, mogą być w całości rozliczane tylko przez jednego z nich. Aby skorzystać z takiej możliwości należy złożyć do Urzędu skarbowego oświadczenie o opodatkowaniu całości dochodów lub przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy lub poddzierżawy przez jednego małżonka.

Rozliczanie dochodów z najmu przez małżonków

Małżonkowie, pomiędzy którymi istnieje wspólność majątkowa, uzyskujący przychody lub dochody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy nieruchomości, powinni się rozliczać z Urzędem skarbowym proporcjonalnie do udziału w nieruchomości. Jeżeli nie postanowiono inaczej będzie to po 50 %. Mogą oni ułatwić rozliczanie z fiskusem, wskazując jednego małżonka, który będzie rozliczał podatek, wpłacał zaliczki i wypełniał deklarację podatkową za uzyskiwane dochody lub przychody.

Takie oświadczenie obowiązuje tylko przez jeden rok, jeżeli małżonkowie będą chcieli, by w następnych latach z Urzędem skarbowym dalej rozliczał się ten sam małżonek, muszą ponownie je złożyć w kolejnym roku, nawet jeśli nie zmieniali formy opodatkowania.

Oświadczenie o opodatkowaniu całości dochodów z najmu przez jednego małżonka należy złożyć w terminie:

  • do 20 dnia miesiąca, następującym po miesiącu, w którym otrzymano pierwszy w danym roku podatkowym dochód- jeżeli wybrano rozliczanie się na zasadach ogólnych,
  • do 20 stycznia- w przypadku rozliczania przychodów ryczałtem, gdy ta forma opodatkowania obowiązywała już we wcześniejszym roku, lub wynajem rozpoczyna się od początku roku,
  • w chwili opłacenia pierwszego ryczałtu- w sytuacji, gdy przychody zaczęły być uzyskiwane w trakcie roku, np. od 25 maja.

Przykład:

Małżonkowie pierwszy czynsz za wynajem mieszkania otrzymali 14 marca i zdecydowali się na rozliczanie na zasadach ogólnych. Jeżeli postanowią, że to jeden z nich będzie rozliczał się z dochodu, oświadczenie do Urzędu skarbowego powinni złożyć najpóźniej do 20 kwietnia.

Jan Kowalski ze swoją małżonką w 2012 roku wynajmowali mieszkanie, z którego przychody były opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym. W 2012 r. każdy osobno rozliczał swoje przychody z tego tytułu. W 2013 r. zdecydowali, że z fiskusem będzie rozliczał się tylko Jan Kowalski. Oświadczenie o opodatkowaniu całości dochodów przez jednego małżonka musi być złożone do Urzędu skarbowego do 20 stycznia.

Krystyna Nowak ze swoim mężem od kwietnia postanowili wynająć mieszkanie, a przychody z tego tytułu opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym. Zdecydowali się także, że tylko jedno z nich będzie się rozliczało z Urzędem skarbowym. Oświadczenie o opodatkowaniu całości dochodów przez jednego z małżonków powinni być złożoyć najpóźniej w chwili wpłaty pierwszego ryczałtu do Urzędu skarbowego.

Jeżeli po złożeniu oświadczenia o opodatkowaniu całości całości dochodów z najmu przez jednego małżonka, w wyniku rozwodu lub separacji, wynajmowana nieruchomość w całości trafi do małżonka, który dotychczas nie był zobowiązany rozliczać przychodów z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, bądź poddzierżawy, będzie on musiał rozliczać się z Urzędem skarbowym, zamiast małżonka, który był wcześniej wskazany w oświadczeniu, jako małżonek rozliczający się z fiskusem.

Wynajem nieruchomości należącej do jednego małżonka

Przychody z tytułu wynajmu nieruchomości, która należy do jednego z małżonków, np. została nabyta w drodze spadku, z majątku odrębnego, powinien rozliczać tylko ten małżonek, do którego nieruchomość należy. W takim przypadku nie ma konieczności składania oświadczenia o opodatkowaniu całości dochodów z najmu przez jednego małżonka.

Chcesz dowiedzieć się więcej na temat oświadczenia o opodatkowaniu całości dochodów z najmu przez jednego małżonka? Zapoznaj się ze stroną informacyjną wniosku!

Dowiedz się, jak zawiadomić urząd skarbowy o opodatkowaniu całości dochodów z najmu przez jednego małżonka.

Zapraszamy do wypełniania formularzy elektronicznych na eWnioski.pl!

Interaktywny formularz elektroniczny umożliwia wygenerowanie gotowego do druku oświadczenia o opodatkowaniu całośći dochodów z najmu przez jednego małżonka.

Po wypełnieniu formularza online użytkownik pobiera gotowy plik PDF.

Usługa jest całkowicie bezpłatna!

Rozpocznij wypełnianie oświadczenia o opodatkowaniu całości dochodów z najmu przez jednego małżonka.

Brak komentarzy Dodaj nowy komentarz

Dodaj nowy komentarz

  • Misc comments triangle1

Pozostałe aktualności